Sie planen eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

 

Sie besitzen eine Immobilie, die Sie beabsichtigen zu verkaufen oder vermieten? Der Aufwand rund um Besichtigungen, Vertragsabwicklungen ist Ihnen dabei zu viel?

 

Profitieren auch Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler. Ich vermittle von exklusiven Seeliegenschaften, über historische Bauernhäuser, bis hin zu Einfamilienhäusern und Wohnungen im Eigentums- sowie Mietverhältnis, Baugrundstücken das volle Immobilienspektrum und würde mich freuen, auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen zu dürfen.

 

Der Immobilienmarkt ist heutzutage sehr dynamisch und einer ständigen Wandlung unterworfen, die Vermittlung von Liegenschaften erfordert Fachwissen, Marktkenntnis und kontinuierliche Erfahrung, in diesem Zusammenhang ergeben sich für Kunden oft die zentralen Fragen.

 

 

 

  • Welche Verkaufs- und Vermietungsmöglichkeiten gibt es
  • Wie ist die aktuelle Marksituation in der Region
  • Wieviel ist meine Immobilien Wert
  • Wie erziele ich den bestmöglichen Preis
  • Welche steuerlichen Auswirkungen gibt es
  • Welche Stolpersteine gibt es für mich als Verkäufer oder Vermieter
  • Worauf ist bei der Vertragsabwicklung zu achten
  • Welche Schritte haben nach dem Vertragsabschluss zu erfolgen (Übergabe, Ummeldung,...)

 

 

Ich begleite Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie während des gesamten Prozesses, von der Erstbesichtigung des Objekts, über die Bewertung, die Bewerbung, bei der Durchführung von Besichtigungen, Führen von Verhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss und selbstverständlich auch darüber hinaus.

 

Ihre Vorteile bei Immobilienvermittlung mit Seereal Immobilien – mehr als 30 Jahre Branchenknowhow am Immobilienmarkt - Mit Christian Rittsteuer, MSc. haben Sie einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite! Ich lege sehr viel Wert auf persönliche Betreuung und umfangreiche Beratung meiner Kunden, deren Zufriedenheit steht dabei oberster Stelle. 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

 


 

Ablauf der Immobilienvermittlung mit Seereal Immobilien

 

1. Persönliche Erstberatung - Basis für weiteren Verlauf der Immobilienvermittlung

 

  • Erhebung allgemeiner Objektinformationen (Lage, Größe, Baujahr, Vermarktungsart, usw.)
  • Zeitlicher Rahmen für die Vermarktung
  • Ungefähre Preisvorstellung
  • Vermarktungsmöglichkeiten
  • Rechtlicher, steuerlicher und persönlicher Hintergrund 
  • Bisherige Vermarktungsversuche 

 

 

2. Erstbesichtigung der Liegenschaft

 

  • Persönliche Begehung und Bestandsaufnahme der Liegenschaft
  • Sichtung sämtlicher relevanten Pläne, Dokumente, und weiterer Unterlagen
  • Befundaufnahme der Liegenschaft als Grundlage für eine realistische und faire Bewertung

 

 

3. Marktwertermittlung Ihrer Liegenschaft

 

  • Bewertung der Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Judikatur mit Hilfe modernster Technologie
  • Ermittlung eines erzielbaren Marktwertes oder angemessenen Mietzinses an Hand  von Vergleichswerten, Sachwertver....
  • Vermittlungsauftrag - der Abgeber darf sich zurücklehnen und uns arbeiten lassen

 

 

4. Werbekonzept für Ihre Liegenschaft

 

  • Erstellung repräsentativen Bildmaterials
  • Gestaltung eines aussagekräftigen Verkaufsexposés
  • Veröffentlichung auf der eigenen Website und
  • Sämtlichen wichtigen Immobilienplattformen wie willhaben.at, immobilienscout.at, immobilien.net, derstandard.at uvm.
  • Social Media (Facebook, Instagram)
  • Auslagen-Exposés an zwei Standorten in Neusiedl am See
  • Direktversand an vorgemerkte Interessenten
  • Optional Bewerbung vor Ort (Werbetafeln)
  • Optional Virtuelle 360° Besichtigungstour - Matterport

 

 

5. Vermittlungsphase

 

  • Kommunikation mit Interessenten
  • Vorselektion der Interessenten – durch langjährige Erfahrung erkennen wir seriöse und zahlungsfähige Interessenten oft durch gezielte Fragen schon am Telefon
  • Besichtigungen und Bereitstellung weiter Informationen
  • Objektabgebernachweis ich halte Sie über das aktuelle Geschehen am Laufenden

 

 

 

6. Miet.- oder Kaufanbot

 

  • Bonitätsprüfung der Kauf.- oder Mietinteressenten
  • Empfang und Prüfung der verbindlichen Kauf.- oder Mietanbote
  • Empfehlung seriöser Vertragserrichter
  • Vorbereitung und Prüfung des ersten Vertragsentwurf

 

 

7. VERTRAGSUNTERZEICHNUNG

 

  • Überprüfung des Vertrages und weiter Unterlagen
  • Begleitung beider Vertragsparteien zum Unterschrifts-Termin
  • Übergabe der Liegenschaft
  • Weiterbetreuung auch nach Schlüsselübergabe