Familienfreundliches Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche in idyllischer Lage.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Auf dem großzügigen Grundstück von 619 m² erwarten Sie neben dem Haupthaus ein nicht fertiggestellter Zubau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein uneinsehbarer Garten mit herrlichem Baumbestand und gepflegten Pflanzen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
- Obergeschoss: Ein zentraler Vorraum führt zu drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
- Keller: Die rund 65 m² Nutzfläche im Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt die Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
- Zusätzlicher Zubau: Ein separater, nicht fertiggestellter Zubau mit ca. 28 m² bietet Platz als Einstell- oder Lagerraum und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Direkt davor befindet sich ein Autostellplatz für praktisches und schnelles Parken.
Der uneinsehbare Garten lädt mit seinem alten Baumbestand und vielfältiger Bepflanzung zum Entspannen ein. Ein praktischer Lagerschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.
Das Haus wurde ca. 1992 umfassend generalsaniert und ist nahezu sofort bezugsbereit, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Highlights:
- Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen
- Charmanter Wintergarten und Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
- Idyllischer, uneinsehbarer Garten
- Keller mit Lagerflächen und Gas-Zentralheizung
- Sofortiger Einzug möglich mit minimalem Renovierungsbedarf
Ein ideales Zuhause für Familien, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen!
Kaufpreis: € 439.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
